[정의]

인천광역시 미추홀구 용현동에서 진행되는 주거 환경 개선 사업.

[개설]

용마루 주거 환경 개선 사업 은 인천광역시의 도시 주거 환경 정비 기본 계획에 의해 안정적 생활환경을 조성하여 도시 기능을 회복하고 생활권 단위와 연계된 주거 환경 정비를 극대화하며 지역 특성을 반영한 쾌적하고 안정적인 주거 환경을 조성하기 위한 목적으로 실시되는 사업이다.

[제정 경위 및 목적]

용마루 주거 환경 개선 사업 은 인천광역시 미추홀구 용현 2동 528번지 일원의 207,863㎡에서 2005년 1월부터 2012년 12월 사이에 공동 주택 건설을 진행하는 주거 환경 개선 사업이다. 사업 방식은 전면 개량 방식이고, 사업 주체는 대한 주택 공사이다.

[내용]

용마루 주거 환경 개선 사업 은 제3종 일반 주거 지역인 인천광역시 미추홀구 용현2동 528번지 일원의 207,863㎡에 공동 주택을 건설하는 것이 사업의 주 내용이다. 용마루 주거 환경 개선 사업의 건폐율은 1블록이 12.17%, 2블록이 12.66%, 3블록이 12.90%이며, 용적률은 1블록이 223.31%, 2블록이 234.84%, 3블록이 223.94%이다. 건축 면적은 1블록이 10,983.25㎡, 2블록이 4,183.43㎡, 3블록이 1,383.46㎡이고, 연면적은 1블록이 278,426.03㎡, 2블록이 108,031.05㎡, 3블록이 37,688.84㎡이다. 용마루 주거 환경 개선 사업을 통해 건설될 건물의 동수는 26동이며 층수는 28층~32층이며, 건물의 높이는 73.6m~84.8m이다. 주차장은 1블록이 2,239대, 2블록이 846대, 3블록이 385대를 주차할 수 있는 크기이다. 총 세대수는 2,740세대이며, 이 중 임대 세대는 592세대이다.

[변천]

용마루 주거 환경 개선 사업 은 2004년 3월 16일 주거 환경 개선 사업 계획을 확정하고, 2004년 8월 9일 정비 계획 수립을 위한 용역을 착수하여, 2006년 4월 10일 인천광역시 고시 제2006-51호로 정비 구역을 지정 고시하였다. 2006년 6월 2일 사업 시행자를 지정하고 협약을 체결하였으며 2007년 8월 27일 정비 계획 변경을 수립하고 정비 구역 변경을 고시하였다. 2007년 12월 31일 인천광역시 미추홀구청으로부터 사업 시행을 인가받아 2009년 6월 30일 보상 계획의 열람을 공고하였다. 2009년 7월 30일 토지 및 물건 조서의 열람 및 이의 신청을 접수하였으며 2009년 9월 29일 주민 대표 회의를 승인하였고, 2011년 11월 30일 보상 계획 변경 공고를 내고 주민 공람을 실시하였다. 2012년 보상 협의회를 구성하고 감정 평가를 실시하는 등 사업을 추진하고 있다.